Las 2 parcelas juntas, están situadas en un callejón sin salida, Calle Leo en Nueva Andalucía, con una orientación sur con vistas al golf y al mar. Las parcelas están situadas en un área con una calificación como suelo consolidado para construir unifamiliar exenta (UE – villa). Tiene un total de 3.669m2, se puede construir el 20%, parcela mínima 800m2, ocupación 25%, altura 2 plantas (7,5m) y separaciones a linderos de 3 metros.
Afecciones: la parcela se encuentra afectada por el arroyo “Benabola”. Disponemos de informe urbanístico de las parcelas y se sabe las afecciones que se verán reflejadas en las parcelas. Habrá una superficie no aprovechable de 586,86m2 (en la que no se puede construir – solo jardín), quedando una parcela aprovechable de 3.082,47m2 con una edificabilidad de 616,49m2.
Especificar, que aparte de esa edificabilidad de 616,49m2 se puede añadir un sótano, terrazas y la realización de un solárium (una villa con más de 1.100m2 + terrazas)

Para un inversor tenemos la posibilidad de varias opciones: la realización de una sola mansión por la exclusividad de la zona. Segunda opción la realización de 2 villas y la tercera opción la realización del máximo de unidades, es decir 3 villas

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