Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Marbella. Una elegante villa de estilo mediterráneo clásico, reformada en 2024, situada en Atalaya Río Verde, Nueva Andalucía, a tan solo 10 minutos andando de Puerto Banús.
La propiedad fue vendida en 2022 por Marbella Sky Corp y posteriormente fue sometida a una importante reforma en 2024. Actualmente sale al mercado por 5.750.000 €, ofreciendo un interesante margen de recorrido para un inversor que busque una propiedad con capacidad de revalorización dentro del segmento de lujo de Marbella.
Con una inversión adicional en determinados acabados, una cuidada puesta a punto, mobiliario de alta gama y un proyecto de interiorismo a la altura de la vivienda, la propiedad podría reposicionarse en el mercado en torno a los 9,9 millones de euros, siempre dependiendo de la evolución del mercado y de una valoración profesional independiente.
Una ubicación difícil de superar: Atalaya Río Verde es una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Nueva Andalucía. Un enclave consolidado que ofrece privacidad y sosiego sin renunciar a estar cerca de todo.
La villa se encuentra a tan solo unos minutos a pie de Puerto Banús y su puerto deportivo, mientras que los mejores campos de golf de Marbella, clubes de tenis, colegios internacionales, restaurantes, beach clubs, boutiques y todo tipo de servicios se encuentran muy cerca.
Es, en definitiva, una ubicación que permite disfrutar plenamente del estilo de vida de Marbella: la tranquilidad de una zona residencial de prestigio y, al mismo tiempo, la posibilidad de tener a mano una extraordinaria oferta de ocio, gastronomía, compras y servicios.
Construida en 2001 con excelentes calidades y reformada en 2024, esta villa combina el encanto de la arquitectura mediterránea tradicional con espacios amplios, confort contemporáneo y una distribución pensada para disfrutar de la vivienda durante todo el año. Es una casa concebida para vivirla. Una auténtica villa familiar, con estancias generosas, mucha luz natural y una conexión muy agradable entre el interior y el exterior.
Planta principal: La entrada principal sorprende por sus techos altos, su elegante escalera y un práctico aseo de invitados. Desde el amplio recibidor accedemos al salón principal y a un segundo salón con chimenea, creando diferentes ambientes para relajarse y disfrutar de la casa. Ambos salones se abren directamente a la gran terraza cubierta principal, con vistas al jardín y a la piscina. El comedor se encuentra perfectamente integrado con la zona de estar y tiene acceso directo tanto a la cocina como a la terraza principal, facilitando enormemente la vida diaria y la organización de comidas y reuniones. La amplia cocina dispone de entrada independiente y una terraza privada, un rincón especialmente agradable para disfrutar de los desayunos al aire libre mientras se contemplan las vistas a la montaña.
Esta planta cuenta además con un dormitorio con baño en suite, una solución perfecta para invitados, familiares o para quienes buscan disponer de una habitación en la planta principal.
En la primera planta encontramos dos dormitorios con baño en suite, además de un espectacular dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Todos los dormitorios disfrutan de vistas al mar y tienen acceso a una amplia terraza, aportando luz, amplitud y unas agradables perspectivas del entorno. El pasillo, de generosas dimensiones, va mucho más allá de ser una simple zona de paso: ofrece espacio suficiente para colocar un escritorio, crear un pequeño rincón de lectura o incorporar mobiliario decorativo. Los techos con vigas de madera, los grandes ventanales y la amplitud de las habitaciones aportan carácter y personalidad a esta planta, al tiempo que permiten disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.
La planta sótano amplía considerablemente las posibilidades de la vivienda y ofrece una excelente combinación de espacios de servicio, invitados y ocio.
Dispone de: bodega, dormitorio con baño en suite para el servicio, otro dormitorio adicional para invitados, vestidor, lavadero, dos trasteros, gimnasio con terraza y acceso directo al jardín, hammam y sauna.
Una planta especialmente versátil que aporta un importante valor añadido y permite adaptar la vivienda tanto a las necesidades de una familia como a las de un comprador que busque una propiedad de alto nivel con excelentes prestaciones.
Espacios exteriores: La villa ocupa una parcela elevada en esquina con acceso desde dos calles, una característica que aporta privacidad, comodidad y una gran sensación de amplitud.
La parcela es completamente llana, algo especialmente práctico para familias con niños, y permite disfrutar de diferentes zonas exteriores durante todo el día. El jardín, ya completamente consolidado y con una vegetación madura, rodea la piscina privada, que cuenta con una zona destinada a hamacas y solárium.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su zona de entretenimiento exterior: Una palapa con un comedor cubierto, bar y pequeña cocina, pensado para disfrutar de comidas y cenas al aire libre, reuniones con amigos o largas sobremesas en compañía de la familia.
El excepcional microclima de Marbella permite sacar partido a estos espacios durante prácticamente todo el año, convirtiendo el jardín y las terrazas en una verdadera extensión de la vivienda.
La propiedad dispone de un amplio garaje privado con capacidad para tres vehículos grandes.
Además, existe espacio adicional para varios coches en la zona situada frente
La villa está equipada con todo lo necesario para disfrutar de una vivienda cómoda y sofisticada durante todo el año: aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, sistema de videovigilancia, sistema de alarma, gimnasio, sauna y hammam, piscina privada, jardines consolidados y perfectamente ajardinados y varias terrazas
Una inversión en Marbella con un potencial excepcional: Esta villa reúne algunos de los atributos más valorados en el mercado inmobiliario de lujo de Marbella, una ubicación privilegiada, amplios espacios, arquitectura mediterránea, vistas al mar, excelentes zonas exteriores y un completo equipamiento.
Para un inversor, representa una oportunidad especialmente interesante para adquirir una villa de lujo recientemente reformada por 5.750.000 €, con margen para seguir aumentando su valor y posicionamiento mediante determinados trabajos de mejora, una cuidada selección de mobiliario de alta gama y un proyecto de interiorismo personalizado.
La propiedad ofrece la posibilidad de convertir una excelente villa en un producto aún más exclusivo y competitivo dentro del mercado prime de Marbella, especialmente en una ubicación tan consolidada como Atalaya Río Verde.
Para un comprador particular, supone una oportunidad poco habitual de adquirir una amplia villa de estilo mediterráneo a pocos minutos andando de Puerto Banús, disfrutando al mismo tiempo de la privacidad, tranquilidad y seguridad que ofrece una zona residencial de prestigio.
Una propiedad con ubicación, carácter y verdadero potencial: Una magnífica villa mediterránea en Marbella que combina ubicación, amplitud, privacidad, vistas al mar y excelentes posibilidades de revalorización, situada en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de la Costa del Sol.
